عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفتگو با تابناک:
در سامانه‌های پایش، مالکان دو خانه تایید می‌شوند و نیازمندان رد صلاحیت! / مسئولان فقط می‌خواهند با آمار، عملکرد خودشان را خوب جلوه دهند!
گفته می شود که ۵۰ درصد مشکل اسکان مستأجران کشور تنها با اجرای یک قانون ساده حل شود اما چرا ابزاری که می‌تواند عرضه مسکن را افزایش و قیمت‌ها را کنترل کند، عملاً به بایگانی رفته است؟ از فریب‌های آماری گرفته تا تسهیلات بی‌ارزش، همه چیز در بازار مسکن برعکس می‌چرخد.
علیرضا نثاری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی درخصوص اینکه آمار تولید مسکن ۳۳ درصد کمتر از نیاز بازار است و سال قبل هم ۲۵ درصد ریزش داشته است به خبرنگار حوزه مسکن تابناک گفت: آمارها در حوزه مسکن را دچار یک آشفتگی کرده است؛ چرا که دستگاه‌های متولی معمولاً آمارها را بر اساس شرایط خودشان و بازخوردی که می‌خواهند در جامعه ایجاد کنند، اعلام می‌کنند درحالی که نیازمندی‌های مردم در حوزه مسکن، اجاره‌بها و رهن، کاملاً مشخص است و قرار نیست مسئولان در هر مصاحبه‌ای فقط راجع به آمار حرف بزنند تا عملکرد خودشان را خوب جلوه دهند و صرفا توپ را در زمین دستگاه‌های دیگر یا احیاناً مردم بیندازند.
نثاری افزود: امروز فارغ از هرگونه بازی سیاسی، واقعیت‌ها و آمارها اوضاع خیلی بدی را روایت می‌کنند و واقعیت میدان و زندگی مردمی که از بحران مسکن متأثر شده‌اند لازم است از طریق یک ارزیابی دقیق منطقه‌ای و بین‌بخشی، با اولویت استان‌ها و شهرها سنجیده شود تا معلوم می‌شود چقدر از مردم نیازمند مسکن هستند و تا چه حد داده شده و چندواحدی در اختیارشان قرار گرفته است.
عضو کمیسیون عمران مجلس تاکید کرد : واحدهای خالی زیادی وجود دارد که که به مردم ارائه نمی‌شود و مالکان نمی‌خواهند از آن استفاده کنند درحالی که قانون مالیات بر خانه‌های خالی می توانست تمام ابزارهای قانونی را برای رفاه حال مستاجران به کار ببندد اما قوانینی هست که به درستی اجرا نمی شود و متاسفانه نمایندگان مجلس هم بر عدم اجرای آنها نظارت صحیح ندارند و هر کسی توپ را در زمین دیگری می‌اندازد مثلا دولت گردن کمیسیون عمران و کمیسیون عمران گردن معاونت وزارتخانه و معاونت وزارتخانه تقصیر را به گردن سازمان امور اراضی و بعد می‌رسیم به بانکها، بانک مرکزی، سازمان برنامه و بودجه و در نهایت سازمان برنامه و حتی این سازمان هم قصور را گردن عدم فروش نفت و تراستی ها می اندازند و به این ترتیب یک دور باطل داریم.
نماینده مردم نهاوند بیان کرد: در بخش مسکن مشخص است که چه میزان مستأجر و چه میزان افراد نیازمند مسکن وجود دارد و این را به تفکیک شهر و حتی روستا اطلاعات وجود دارد اما جوان ۲۵ سالهای که کارمند یا حتی معلم باشد و دارای حقوق ماهیانه ۴۰ میلیون تومان نیز باشد قدرت اجاره یک واحد را ندارد و بسیارند افرادی که در تهران و سایر شهرها وضع این چنینی دارند اما اینکه فقط دولت را متولی ساخت مسکن بدانیم اشتباه است و اتفاقا دولت هم بدش نمی‌آید از این فرضیه استفاده کند اما وظیفه مهم تر دولت واگذاری زمین به مردم است درحالی که با احتکار زمین به صورت سهوی یا غیرسهوی باعث شده شرایط برای ساخت مسکن دشوار شود .
او درمورد مبلغ اندک وام های مسکن گفت: تسهیلات مسکن که به مردم قول داده شده، ۸۵۰ میلیون تومان است که با توجه به تورمی که داریم، عملاً تبدیل به ۵۰۰ یا ۳۰۰ میلیون تومان می‌شود و کارایی لازم را ندارد در حالی که قیمت مسکن در یک بازی زمانی خاص چنان بالا می‌رود که مردم ناامید شده و دست از تلاش می‌کشند. همچنین سامانه‌های پایش وزارت راه و شهرسازی، براساس دهک‌ها و نیازمندی‌های واقعی پایش نمی شود برای مثال افرادی در سامانه مورد تایید قرار می گیرند که دو خانه دارند و در مقابل فردی رد صلاحیت شده است که هیچ خانه و زمینی ندارد و حالا دنبال ثبت فرم جیم است که این به هم‌ریختگی‌ها بسیار زیاد است و نیازمند اصلاح ساختاری در حوزه مسکن است.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی بیان کرد: این اصلاح فقط کار وزارت راه و شهرسازی نیست؛ بلکه کل مجموعه حاکمیت و دولت ازجمله وزارت اقتصاد، بانک مرکزی، سازمان برنامه بودجه باید پای کار بیاید و اگر هر کدام از این‌ها نباشند، این چرخ به درستی نمی‌چرخد بنابراین وقتی زمین را می‌دهید اما تسهیلات نمی‌دهید، کاری نکردید به همین جهت وقتی زمین و تسهیلات هست اما در ارائه خدمات زیربنایی مانند آب، برق و گاز تعلل می شود باز هم به نتیجه مطلوبی نمی رسد همچنین در مورد بافت‌های فرسوده که یکی از مشکلات آینده کشور است، باید جدی‌تر عمل شود و بنده بارها فریاد زدم که به جای اینکه فقط زمین بگیریم و نوسازی کنیم، به دنبال ساماندهی بافت‌های فرسوده باشیم تا در زمان زلزله و حوادث طبیعی، کمترین خسارت جانی و مالی را بدهیم اما برای کل فرآیند بازآفرینی کشور، پول بسیار اندکی اختصاص داده می‌شود.
نثاری درخصوص بحث مالیات های سنگین و عدم تمایل سازندگان به ساخت مسکن گفت : بحث مالیات هم بسیار پیچیده است برای مثال 5.6 میلیارد تومان وصولی مالیات خانه‌های خالی بوده است؛ اما بحث بر سر رقم نیست، بحث بر سر اقدام و عمل است که چرا نتوانستیم مالیات خانه‌های خالی را درست اجرا کنیم؟ بنابراین اگر قانون مالیات بر خانه‌های خالی درست اجرا میشد، ۵۰ درصد مستأجران کشور همین حالا مشکل اسکان شان حل میشد؛ چراکه مالکان مجبور به عرضه واحدها می‌شدند و افزایش عرضه باعث کنترل قیمت‌ها میشد.
افزودن تابناک به منابع ترجیحی گوگلتابناک را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید
نظرات بینندگان
اما چرا ابزاری که می‌تواند عرضه مسکن را افزایش و قیمت‌ها را کنترل کند، عملاً به بایگانی رفته است؟ به دلیل تورم ۱۰۰ درصدی است ... کنترل قیمت مسکن و اجاره وقتی که قیمت ماکارونی و روغن و شیر و ماست طی ۲ سال بیش از ۱۰ برابر شده است عملا کار بیهوده ای است . همه جیز مسکن از آجر و سیمانی که خود دولت تولید می کند گرفته تا لوله آب و سیم برق و سرامیک و ... جند برابر شده است .پس،بناچار قیمت مسکن و همینطور اجاره بها نیز نطابق آن جند برابر خواهد شد . دولت طی ۵ سال گذشته سیمان را چند برابر کرده ؟؟؟؟ پس جطور انتظار دارد مردم مسکن خود را به نسبت همان سیمان افزایش قیمت ندهند ؟ دولت آب و برق و گاز را جند برابر کرده ؟؟؟
یک جریانی عمدی مردم را ازار میده
من ماشینم را فروختم . یکساله از سامانه حذف نشده
به کی و کجا بگم نمی دونم.
من که دهک ۴ هستم مستاجر هستم ماهی ۱۵ میلیون اجاره خانه می دهم دو پسر دارم که یکی دانشجو بود به خاطره هزینه دانشگاه را ول کرد یک پسر دیگه من کلاس هفتم است مخارجش سر به فلک کشیده یک ماشین پراید مدل ۹۱دارم که با آن کار می کنم و خرج زندگی را در می آورم بعد کالابرگ را برای آنهایی که خانه دارند و ویلا دارند و ماشین لاکچری دارند اضافه می کنید
اگر یکی پیدا شود مثل احمدی نژاد که در زمان خودش چقدر مسکن ساخت وتحویل مردم داد خیلی خوب میشد اما متاسفانه دولت ها فقط حرف مفت میزنند اما از عملکرد آنها مشخص است که هیچ برنامه برای ان ندارند اگر تصمیم به ساخت گرفتند باید از خرید آن توسط سازمان های دولتی و بانک ها جلوگیری شود
من از سال ۸۶مسکن مهر شوشتر تعاونی مسکن شماره ده امام خمینی ثبت نام کردم جالبه که مسکن مهری که باید با ۱۳میلیون ساخته میشد از من پنجاه و پنج میلیون گرفتن هنوز تحویل ندادن بعضی از اعضا یک ریال هم آورده نداشتن باز از من پول میخوان کسی هم نیست پیگیری کنه
دهه 80 قرار بود جلو ورود بانکها به بازار ملک و مسکن و زمین گرفته بشه، الان خیابانهای شلوغ تمام شهرها پر از شعب مختلف بانکهاست، بسیا ری از منازل خالی و پروژه هاینیمه کاره هم متعلق به شرکتهای وابسته به بانکهاست
بسیاری از وام های مشکوک الوصول هم خرج همین شرکت های واسطه شده
البته یک دهه گذشته بخشی از سرمایه را به بازار طلا و دلار و رمز ارز بردن
عامل مشکلات تورم هست و عامل تورم بانکها و خود دولت هست دنبال هیچ علت ومقصری نگردید
تمام صادر کننده گان عمده ارز هاشون با قیمت خودشون حاضر شدن برگردونن دولت هم ارز رو بالا برد تا قبمت مورد نظر ائنها تامین بشه به همین سلادگی ادرس دئارم بیایید تا نشون بدم چه اترگانهایی و چه افرادی دارن چیکار میکنن ولی مطمن هستم اول از همه یقه افشا گر رومیگرن خخخخخ
سادست خرید خونه رو محدود کنید یک خانه یک ویلا نهایتا هر خانواده. هر کس بیشتر خواست مالیات سنگین. مورد بعدی خروج آقازاده ها و بانک ها از مسکن داری و ورودشان به مسکن سازی که چون خیلی رانت دارن و در سطوح مدیریتی کلان کشور هستند این افراد هیچ وقت اجرا نخواهد شد . دلالی مسکن بهشون ساخته میخوان مثل ایلان مساک و ترامپ پولدار بشن
ما قانون داشتیم.
3 فصل از قانون مالیات های مستقیم مربوط به مسکن های خالی و زمین های بایر و ...
حذفش کردند
چه وقت؟
وقتی سوت شروع زمین خواری زده شد.
بعد صبر کردند
چقدر؟
20 سال
بعد که سر و صدا در آمد جایش را با قوانین ایذایی پرکردند
مساله معلوم است.
از هوش مصنوعی بپرسید راهکارهای مدیریت مسکن جهت تعادل بازار و جلوگیری از سفطه بازی و تبدیل زمین و مسکن به کالای مصرفی در کشورهای پیشرفته چیست؟ و نتایج اجرای آن چیست؟
تمام شد.
راست میگی اول جلوی گرونی خودرو بگیر که تو این چندماه سه برابر شده کسای که چند تا ماشین دارن و چند
ماه میلیاردر شدن مسولین کجا ن؟؟ شرکت بوتان و ایران رادیاتور همه چی دو برابر کردن؟؟؟
چه عجب یکی گفت آمارها مشکل داره ،مخسوصا در استان ما
مخصوصا دلبندم!
دیکته کار کن!
۵ ساله مسکن ملی ثبت نام کردم
دوسال تو کرج معطلم کردن و درخواستم رد شد و ۳ سال هم هست تو اهواز درخواستم رو ثبت کردم و ۲۶۰ میلیون پول دادم از محل پروژه که رد میشی یه زمین بایر تو حاشیه شهربا چن تا کانکس که هییییچ کاری نمیکنن
اقا کمر من مستاجر زیر بار تورم اجاره بها خورد شد و عمرم هم عمر نوح نیست که ۳۰ سال دیگه خونه تحویلم بدین
مسئولین بیکفایت رو برکنار کنید
تا بی کفایت تر از آنها را به جایشان برگزینید!
خیلی از واقعیت های آماری جامعه دوری ،
کدام بحران مردم عادت به نالیدن دارند.ماشالله همه یک ویلا در شمال ومسکن در تهران دارند.امار تردد جاده چالوس ورشت را هم بگیرین.ماشینهایی میخرند سه برابر قیمت واقعی.
کافر همه را به کیش و خود پندارد. از اون کدومهایی که میپرسی یکی بازنشستگان کشوری هستند که امسال ۲۰ درصد به حقوقشان اضافه شد ودر مقابل دیروز خودشون اعلام کردند که تورم ۷۰.۴ درصده که الیته با تورم واقعی فاصله داره. حالا بازنشسته بدبخت اون ۵۰ درصد را چگونه جبران کنه؟ البته سالهای قبل هم وضع بهتر لز امسال نبود. تنها گشایشی که در مورد بازنشستگان کردند ، متناسب‌سازی بود.
خانه خالی وجود دارد مهم این است که مردم نمی توانند اجاره پرداخت کنند . اگر فکر می کنید با این تورم مالکان خانه های خود را ارزان اجاره دهند یک توقع بیجا است چرا که تعمیر و نگهداری یک منزل بسیار گران تمام می شود .
جنگ را تمام کنید تا اندکی آرامش به کشور باز گردد .
جنگ رو شما که در آمریکا حضور داری و به ترامپ نزدیکتری بگو تمام کنه، ما شروع نکردیم
دیدگاه خود را بنویسید
سایت تابناک از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.